Planimetria Catastale: Tutto Quello che Devi Sapere

 

Visura Planimetria Catastale: cos’è, a cosa serve e come richiederla

Visura Planimetria Catastale a Roma  è un documento fondamentale in ambito immobiliare, in quanto rappresenta la raffigurazione grafica ufficiale di un’unità immobiliare così come risulta registrata presso il Catasto Fabbricati.

Visura Planimetria Catastale a Roma  Attraverso la planimetria catastale è possibile visualizzare:

1. la distribuzione interna degli ambienti;
2. la suddivisione dei vani;
3. la destinazione d’uso dei locali;
4. i confini dell’unità immobiliare.

A quali immobili si riferisce la planimetria catastale?

La planimetria catastale riguarda esclusivamente le unità immobiliari urbane, tra cui:

1. abitazioni;
2. autorimesse e box auto;
3. negozi e locali commerciali;
4. uffici e studi professionali;
5. laboratori censiti al catasto urbano.

Chi può richiedere la Planimetria Catastale?

La normativa vigente consente la consultazione della planimetria catastale solo ai soggetti legittimati, nel rispetto delle disposizioni sulla privacy.

Possono richiederla:

1. gli intestatari catastali, anche per quota;
2. i titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione);
3. gli eredi dell’intestatario;
4. i rappresentanti legali;
5. soggetti terzi muniti di delega.

Con UBIDOM, la richiesta può essere effettuata in modo semplice, rapido e sicuro, evitando errori e perdite di tempo.

Quali planimetrie catastali non possono essere richieste?

Sono escluse dalla consultazione le planimetrie relative a:

1. Categoria B/3 – prigioni e riformatori;
2. Categoria D/5 – istituti di credito, cambio e assicurazioni;
3. Categoria E/5 – fabbricati costituenti fortificazioni;
4. immobili situati in aree riservate o sensibili per la sicurezza dello Stato.

Quando è necessario richiedere una Planimetria Catastale?

La planimetria catastale è richiesta in numerose circostanze, tra cui:

1. compravendita immobiliare, per verificare la conformità catastale;
2. stipula di mutui ipotecari, su richiesta degli istituti di credito;
3. contratti di locazione o affitto;
4. presentazione di pratiche edilizie e urbanistiche (DIA, SCIA, CILA, permessi, nulla osta);
5. richieste di certificazioni urbanistiche e catastali.

Disporre di una planimetria aggiornata e conforme consente di evitare problematiche durante l’atto notarile o l’istruttoria tecnica.

Perché è importante la conformità catastale?

La planimetria catastale permette di verificare che l’immobile sia correttamente rappresentato in Catasto e conforme allo stato di fatto.

Eventuali difformità devono essere regolarizzate prima di procedere con vendite, mutui o altre operazioni immobiliari.

UBIDOM supporta cittadini e professionisti nell’ottenimento della documentazione catastale necessaria, operando nel pieno rispetto delle normative vigenti.